松戸グリーンハイツ

千葉県松戸市新作
常磐線 / 北松戸駅徒歩9分
1978年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

53.6

割安

推定相場価格より6.2%割安

販価

相場

657

1,128

1,600

2,071

AI査定結果

推定相場価格

1,364万円

18.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,128万円〜1,600万円

15.4万円/㎡〜21.8万円/㎡

推定賃料

8.6万円

0.12万円/㎡

推定利回り

8.1%

最終更新日: 2025年5月24日

松戸グリーンハイツ

1,280万円（17.5万円/㎡）/ 2階 / 73.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.86万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/11	1,280万円	17.5万円	2階	73.28㎡	3LDK	南東
2023/11/06	448万円	10.3万円	5階	43.68㎡	2DK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は19.37万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/11	松戸グリーンハイツ松戸市新作	北松戸駅9分	1,280万円	17.5万円	73.28㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1978年	31戸	RC
2024/10/12	ハイム新作松戸市新作	北松戸駅8分	1,080万円	18.1万円	59.53㎡	3DK	3階 / 5階建	北東	1978年	31戸	RC
2025/01/08	ペガサス北松戸松戸市北松戸一丁目	北松戸駅3分	1,250万円	19.6万円	63.63㎡	4DK	7階 / 10階建	南	1974年	45戸	SRC
2023/04/14	東カングランドマンション第2松戸松戸市上本郷	北松戸駅8分	1,280万円	21.9万円	58.5㎡	2LDK	6階 / 7階建	南東	1973年	39戸	SRC
2025/04/16	グリーンビレッジ馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅9分	790万円	14.3万円	55.27㎡	2LDK	2階 / 8階建	東	1974年	65戸	RC
2024/02/07	鶴ハイム二三ケ丘松戸市二ツ木	馬橋駅12分	1,150万円	15.0万円	76.8㎡	3LDK	5階 / 7階建	南西	1975年	58戸	RC
2024/04/17	新松戸ユーカリパークハウスB棟松戸市新松戸南二丁目	新松戸駅20分	1,080万円	14.2万円	76.03㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1982年	40戸	RC
2022/11/17	第2松戸グリーンハイツ松戸市南花島四丁目	松戸駅10分	1,480万円	19.8万円	74.92㎡	4LDK	4階 / 7階建	西	1974年	75戸	RC
2025/04/04	新松戸中央プラザハイツ松戸市新松戸三丁目	新松戸駅8分	2,080万円	26.2万円	79.54㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1979年	21戸	RC
2021/03/08	松戸インペリアル松戸市竹ケ花	松戸駅10分	1,280万円	23.3万円	55.05㎡	3DK	4階 / 11階建	東	1973年	69戸	SRC
2022/10/01	ルネ松戸松戸市二ツ木	新松戸駅17分	1,380万円	23.2万円	59.6㎡	2LDK	4階 / 11階建	南西	1975年	65戸	SRC
2024/09/27	ハイライフみのり台松戸市稔台七丁目	みのり台駅3分	1,580万円	24.3万円	65.1㎡	3LDK	3階 / 7階建	西	1974年	39戸	RC
2024/10/24	新松戸プラザハイツ松戸市新松戸一丁目	新松戸駅2分	1,180万円	18.6万円	63.4㎡	3LDK	7階 / 12階建	南	1977年	47戸	SRC
2025/03/14	サン・コーポ八柱松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅6分	1,090万円	18.5万円	58.97㎡	2DK	2階 / 3階建	南西	1982年	9戸	RC
2025/04/07	流鉄カーサ新松戸松戸市新松戸一丁目	新松戸駅2分	1,400万円	21.7万円	64.4㎡	2LDK	3階 / 12階建	西	1981年	53戸	SRC
2025/05/22	小金原パークハウスB棟松戸市小金原四丁目	北小金駅22分	1,580万円	19.8万円	79.93㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1974年	40戸	RC
2025/03/16	大郷パインコープ松戸市根本	松戸駅4分	1,580万円	22.4万円	70.69㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1979年	19戸	RC
2025/05/02	常盤平ニューハイツ松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅6分	980万円	15.9万円	61.6㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1974年	47戸	RC
2023/05/31	松戸胡録台ローヤルコーポ松戸市松戸新田	松戸駅17分	1,390万円	19.7万円	70.65㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1981年	37戸	RC
2025/01/16	東カングランドマンション第3松戸松戸市小金原四丁目	北小金駅18分	850万円	14.4万円	58.98㎡	3DK	5階 / 7階建	南	1973年	34戸	SRC
2024/03/07	新渡辺マンション松戸市樋野口	松戸駅8分	900万円	16.1万円	55.88㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	1973年	35戸	RC
2025/03/23	サンライトパストラル参番街B棟松戸市新松戸五丁目	新松戸駅18分	1,080万円	14.7万円	73.62㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1979年	40戸	RC
2025/05/17	松久ハイツ8号棟松戸市松戸新田	松戸駅19分	1,250万円	17.8万円	70.13㎡	3LDK	4階 / 4階建	南西	1975年	39戸	RC
2024/08/07	松久ハイツ7号棟松戸市松戸新田	上本郷駅19分	1,480万円	21.1万円	70.13㎡	3LDK	4階 / 4階建	南西	1975年	43戸	RC
2024/05/17	サンハイツ常盤平B棟松戸市常盤平二丁目	常盤平駅9分	1,999万円	24.9万円	80.41㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	1975年	38戸	RC
2021/10/05	松戸野菊野第1ローヤルコーポ松戸市松戸新田	松戸駅22分	1,398万円	20.7万円	67.67㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1982年	32戸	SRC
2025/03/30	メゾン北小金松戸市小金きよしケ丘三丁目	北小金駅9分	1,030万円	17.7万円	58.24㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	1973年	15戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.2%上昇、松戸市では17.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は松戸市の平均と比較して45.7%割安です。

1973〜1983年築, 専有面積63.28㎡〜83.28㎡の平均販売価格

千葉県

32.6万円/㎡

前年比+4.2%

松戸市

32.2万円/㎡

前年比+17.6%

マンション概要

マンション名	松戸グリーンハイツ
所在地	千葉県松戸市新作
交通	常磐線北松戸駅徒歩9分
築年月	1978年
階数	5階建
総戸数	31戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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